평택지원 2025타경42083-1 휴먼파크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2256만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.76㎡ (2.0평)

건물면적

24.43㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3740만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서두물로35번길

건물 · 대지권

건물

휴먼파크리움 · 24.43㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서정동 263-1 · 6.76㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측으로 서정리역(지하철 1호선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15건내 제3층 제331호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 등을 기초로 표기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로1류(폭 20~25M)에 접하며, 남측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 263-1 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층331호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 평택시 서정동 263-1 3층331호 · 철근콘크리트조 24.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

평OO

임차권자

오OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층331호 · 철근콘크리트조 24.43㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층331호 · 철근콘크리트조 24.43㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 135m · 서정리초등학교
• 553m · 송일초등학교 · 초등학교
• 563m · 송일초등학교
• 574m · 이충고등학교 · 고등학교
• 808m · 장당중학교 · 중학교
• 866m · 장당초등학교 · 초등학교
• 943m · 이충중학교 · 중학교
• 949m · 효명고등학교 · 고등학교
• 962m · 이충초등학교
• 970m · 효명중학교 · 중학교
• 973m · 이충초등학교

버스

• 50m · 서정리매표소 · 302
• 75m · 태양열사거리 · 302
• 131m · 서정리초교 · 302
• 140m · 서정리초교 · 302
• 251m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-16, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 104,769,535원 (낙찰가 22,569,000원 기준 · 배당 22,230,465원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2256만

매각비용

33만

배당 가능액

2223만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다