2025타경42102-1 평택지제역자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4503만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지제동삭3로

건물 · 대지권

건물

평택지제역자이 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삭동 101

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지제동 소재 ""평택지제역"" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지, 나지 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 평택지제역 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 중 6층 604호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2023.06.16)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방 방식의 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 동측 및 남측, 북측에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구.031-8024-4032)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 본건 토지에 대한 대지권은 미등기 상태이므로 참고바람. -. 기준시점 현재 토지지적의 공부가 미정리상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 101동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 동삭동에 소재하

경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.9953㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 279.2196㎡ 2층 437.3078㎡ 3층 437.3078㎡ 4층 437.3078㎡ 5층 437.3078㎡ 6층 437.3078㎡ 7층 437.3078㎡ 8층 437.3078㎡ 9층 437.3078㎡ 10층 437.3078㎡ 11층 437.3078㎡ 12층 437.3078㎡ 13층 437.3078㎡ 14층 437.3078㎡ 15층 437.3078㎡ 16층 437.3078㎡ 17층 437.3078㎡ 18층 437.3078㎡ 19층 437.3078㎡ 20층 437.3078㎡ 21층 437.3078㎡ 22층 437.3078㎡ 23층 437.3078㎡ 24층 437.3078㎡ 25층 437.3078㎡ 26층 357.8852㎡ 27층 218.6539㎡ 철근콘크리트구조 84.9953㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 420m · 동삭중학교 · 중학교
• 790m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 987m · 비전중학교 · 중학교
• 1027m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 1045m · 소사벌중학교 부지
• 1297m · 가내초등학교 · 초등학교
• 1375m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 1377m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 1434m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1464m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1471m · 세교중학교 · 중학교

버스

• 187m · 평택센트럴자이2단지 · 1177, 1372
• 204m · 서재초교 · 1177, 1372
• 342m · 상서재서초근린공원 · 1177, 1372
• 434m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801
• 452m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8300만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7575만

소유자 잔여

5335만

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