2025타경42105-1 고덕국제신도시파라곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.13㎡ (24.5평)

건물면적

110.68㎡ (33.5평)

토지면적

81.13㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

6279만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 126만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제대로

건물 · 대지권

건물

고덕국제신도시파라곤 · 110.68㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 1904-2 · 81.13㎡ (24.5평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '고덕국제신도시파라곤' 아파트단지 내 위치 하고, 부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 소재하는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 수도권전철 1호선·경부선의 철도역인 '서정리역'이 소재하며, 인근으로 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1704호 단위세대로 2019.06.14.에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 현황 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있고, 위생 및 급배수설비와 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 부정형 평지로 현황 아파트용지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 아파트단지 동측으로 도로폭 약 22~24M 내외, 서측으로 도로폭 약 35~38M 내외 도로에 접하고, 해당 도로와 단지내 도로가 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 수도 공급설비(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(종덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(종덕초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 내부 현황 등은 건축물현황도 (평면도)를 참조하여 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도' 역시 건축물 현황도(평면도)를 기준(방4, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등)으로 도시하였습니다. 다만, 대상건물과 같은 평형 세대의 일부는 후첨 '내부구조도'상 '방2'로 표시된 부분을 거실로 확장하여 이용(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등)하고 있는 것으로 조사되었 습니다. 따라서, '내부구조도'와 현황 방 개수의 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바라며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1904-2 고덕국제신도시파라곤 110동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

계단식

경기도 평택시 고덕동 1904-2 110동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 110.6845㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

평OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1904-2 고덕국제신도시파라곤 110동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 524.3641㎡ 2층 492.3041㎡ 3층 492.3041㎡ 4층 492.3041㎡ 5층 492.3041㎡ 6층 492.3041㎡ 7층 492.3041㎡ 8층 492.3041㎡ 9층 492.3041㎡ 10층 492.3041㎡ 11층 492.3041㎡ 12층 492.3041㎡ 13층 492.3041㎡ 14층 492.3041㎡ 15층 492.3041㎡ 16층 492.3041㎡ 17층 492.3041㎡ 18층 273.3232㎡ 19층 273.3232㎡ 20층 273.3232㎡ 철근콘크리트구조 110.6845㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 431m · 민세중학교 · 중학교
• 437m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 481m · 민세초등학교 · 초등학교
• 990m · 효명중학교 · 중학교
• 1045m · 효명중고등학교
• 1097m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1197m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1208m · 율포초등학교
• 1243m · 서정리초등학교
• 1248m · 서정리초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 고덕파라곤 · 1409, 1451, 1452
• 126m · 제일풍경채 · 1409, 1451, 1452
• 184m · 종덕초등학교 · 1456
• 188m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 223m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2790만

매각비용

941만

배당 가능액

6억 1848만

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