평택지원 2025타경42108-2 서정벨루스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 9차 매각기일 · 최저가 765만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.08㎡ (1.5평)

건물면적

32.45㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

서정벨루스하임 · 32.45㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 433-7 · 일반상업지역 · 5.08㎡ (1.5평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측으로 서정리역(지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 건내 제13층 1316호, 제15층 1502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공부상 도시형생활주택[공동주택(아파트)]로 이용중임. 기호(2) : 공부상 도시형생활주택[공동주택(아파트)]로 이용중임. ※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였고 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 등을 기초하여 표시하였으니, 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 이용중이며 대체로 부정형의 평지로, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로2류(폭 15~20M), 북측으로 대로2류(폭 30~35M, 고가도로 포함)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 433-7, 서정동 434-5 :일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 서정동 433-8 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 서정동 434-5 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층1316호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 평택시 서정동 433-7 13층1316호 · 철근콘크리트구조 26.11㎡

경기도 평택시 서정동 433-7 15층1502호 · 철근콘크리트구조 32.45㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 지4층 395.2㎡ 지3층 1151.4㎡ 지2층 1151.4㎡ 지1층 1151.4㎡ 1층 778.51㎡ 2층 820.16㎡ 3층 738.52㎡ 4층 738.52㎡ 5층 738.52㎡ 6층 738.52㎡ 7층 738.52㎡ 8층 738.52㎡ 9층 738.52㎡ 10층 738.52㎡ 11층 738.52㎡ 12층 738.52㎡ 13층 738.52㎡ 14층 738.52㎡ 15층 738.52㎡ 16층 738.52㎡ 17층 718.61㎡ 철근콘크리트구조 32.45㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1502호 · 철근콘크리트구조 32.45㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 서정리초등학교
• 401m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 548m · 송일초등학교 · 초등학교
• 558m · 송일초등학교
• 902m · 지장초등학교
• 1048m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1050m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1210m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1211m · 이충초등학교
• 1214m · 이충초등학교
• 1217m · 효명중학교 · 중학교
• 1222m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 147m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 175m · 대추골 · 1502
• 244m · 대추골 · 1502
• 268m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-18, 김성준)

→ 최선순위설정일자(2025.06.18 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

765만

매각비용

11만

배당 가능액

754만

소유자 잔여

754만

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