평택지원 2025타경42152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.54㎡ (11.1평)

건물면적

48.71㎡ (14.7평)

토지면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2652만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

48.71㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지산동 684-40 · 제1종일반주거지역 · 36.54㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 지산동 소재 '지산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '금터빌' 제109동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택들로 이루어진 주거지대로서 동측 인근으로 야산이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약500미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유하한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭8미터, 북서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지산동 684-40 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(평택고시2007-199, B=8m L=143m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 의뢰목록 및 등기부등본상 도로명주소는 ‘평택시 송탄로 348-26’으로 기재되어 있으나 건축물대장 및 현황은 ‘평택시 송탄로 348-24’임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 684-40 금터빌 109동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산 표

경기도 평택시 지산동 684-40 109동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

보OOOOOOOO

가압류권자

수OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

박OO

임차인

조OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 평택시 지산동 684-40 금터빌 109동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.77㎡ 2층 121.91㎡ 3층 121.91㎡ 4층 121.91㎡ 5층 104.7085㎡ 옥탑1층 17.3㎡ 철근콘크리트구조 48.71㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 566m · 송탄중학교
• 572m · 송탄중학교
• 645m · 송현초등학교 · 초등학교
• 684m · 태광중학교 · 중학교
• 731m · 태광고등학교
• 738m · 송북초등학교 · 초등학교
• 778m · 송신초등학교
• 781m · 태광고등학교 · 고등학교
• 827m · 지장초등학교
• 833m · 라온중학교 · 중학교
• 863m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 392m · 지산건영아파트 · 1522, 6396
• 412m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 433m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 440m · 지산현대아파트.서울제일병원 · 1522, 6396, 6802, M5438
• 442m · 지산우성아파트 · 1522, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 서천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 서천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

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