평택지원 2025타경42155-1 갤러리피앤피2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.51㎡ (10.7평)

건물면적

44.62㎡ (13.5평)

토지면적

35.51㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9502만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로26번길

건물 · 대지권

건물

갤러리피앤피2차 · 44.62㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 619-6 · 35.51㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장근린공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 저층공 동주택을 위주로 일부 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서, 제반여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.04.03.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활(단지형다세대)주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지에 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 서측으로 로폭 약 5m내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>으로, 619-23은 소로 3류(폭8m 미만)(접합)에도 해당됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 중 619-23의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제로는 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 619-6 갤러리피앤피2차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 평택시 신장동 619-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

기OO

교부권자

평OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 평택시 신장동 619-6 갤러리피앤피2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.2㎡ 2층 165.36㎡ 3층 165.36㎡ 4층 161.43㎡ 5층 149.11㎡ 옥탑1층 17.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1178m · 송신초등학교
• 1294m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1369m · 태광고등학교
• 1416m · 태광중학교 · 중학교

버스

• 126m · 미도아파트 · 1311
• 204m · 남산노인정 · 1311
• 278m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 119,807,550원 (낙찰가 65,170,000원 기준 · 배당 64,192,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다