평택지원 2025타경42165-1 고덕국제신도시금호어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕로

건물 · 대지권

건물

고덕국제신도시금호어울림 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 2706-1 · 51.27㎡ (15.5평)

호

20층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

김OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""해창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해창중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해창초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(해창초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2706-1 고덕국제신도시금호어울림 1106동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

계단식 고

경기도 평택시 고덕동 2706-1 1106동 6층604호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

소유자

박OO

임차인

권OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

최OO

채권자

한OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 평택시 고덕동 2706-1 고덕국제신도시금호어울림 1106동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 지2층 61.86㎡ 1층 279.50㎡ 2층 262.86㎡ 3층 402.55㎡ 4층 402.55㎡ 5층 402.55㎡ 6층 402.55㎡ 7층 402.55㎡ 8층 402.55㎡ 9층 402.55㎡ 10층 402.55㎡ 11층 402.55㎡ 12층 402.55㎡ 13층 402.55㎡ 14층 402.55㎡ 15층 402.55㎡ 16층 238.12㎡ 17층 238.12㎡ 18층 238.12㎡ 19층 238.12㎡ 20층 238.12㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 해창초등학교
• 320m · 해창중학교
• 934m · 고덕함박초등학교
• 1020m · 고덕초등학교

버스

• 222m · 고덕금호어울림.로제비앙엘가에듀센트럴 · 1409, 6396
• 233m · 고덕금호어울림.로제비앙엘가에듀센트럴 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 한미숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7720만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7304만

소유자 잔여

2억 7304만

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