2025타경42166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.51㎡ (7.4평)

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

4534만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지장로27번길

건물 · 대지권

건물

42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 832-3 · 24.51㎡ (7.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며 지하철역(서정역, 송탄역)이 인근에 위치하고 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 구조(사용승인일:1989.12.20) 내 개별세대로 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감 창호 : 샤시 창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 ""1층 가호""로 등재되어 있으나 현황 ""201호""로 통칭하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 832-3 1층가호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산 목록

경기도 평택시 서정동 832-3 1층가호 · 벽돌조 42.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

임차인

임OO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 서정동 832-3 1층가호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 92.44㎡ 2층 92.44㎡ 3층 51.85㎡ 지층 92.44㎡ 벽돌조 42.46㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 지장초등학교
• 622m · 송일초등학교
• 627m · 송일초등학교 · 초등학교
• 645m · 복창초등학교 · 초등학교
• 692m · 태광중학교 · 중학교
• 744m · 태광고등학교
• 823m · 태광고등학교 · 고등학교
• 933m · 송신초등학교
• 1006m · 라온중학교 · 중학교
• 1018m · 서정리초등학교
• 1038m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1059m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 서정동주민센터 · 1502
• 140m · 서정동주민센터 · 1502
• 230m · 서정지하차도 · 1502
• 235m · 서정지하차도 · H104
• 318m · 점촌 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 주식회사위드에셋자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 주식회사위드에셋자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

7500만

매각비용

112만

배당 가능액

7387만

소유자 잔여

6887만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다