경매 · 상가
평택지원 2025타경42169-1
경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3
- 감정가
- 139억 2253만
- 최저가
- 47억 7542만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1012.63㎡ (306.3평) · 토지 9444.91㎡ (2857.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 47억 7542만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1012.63㎡ (306.3평)
- 토지면적
- 9444.91㎡ (2857.1평)
- 제시외면적
- 5.40
- 보증금
- 4억 7754만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 54억 2328만
- 담당계
- 4계 · 031-653-5725~4
건물 · 대지권
- 건물
- 1012.63㎡ (306.3평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 진위면 140-12
- 호
- 3층,1층,2층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ‘갈곶초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설들로 이루어진 노선 상가지대로서 후면은 공장, 창고, 농경지, 공동주택 등 으로 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 왕복4차로의 포장도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7~8분정도 거리에 오산I.C(경부고속도로) 톨게이트가 위치함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1,2,5): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 포장도로로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7): 기호(3)토지와 함께 3필1단의 건축허가를 득하였으며, 전기타 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(3,6,7)(일단의 건축허가지): 기호(1,2,5)토지를 이용하여 왕복4차로의 포장도로에 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(2) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(5) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(6) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(7) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 중 기호(6,7)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 일단의 건축허가지로서 현황 '전기타'상태임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 돌붙임, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 타일, 장판, 에폭시 등 마감. 높이 : 16.6m.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층,2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 주택(7가구)으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비(3층) 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으며, 동 유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.07 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.16 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.25 수취인불명 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.09 수취인불명 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 140-12 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-1 · 토지
- 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 토지
- 목록 4 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 건물
- 목록 5 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-4 · 토지
- 목록 6 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 152-1 · 토지
- 목록 7 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 154 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 10
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산 목록
경기도 평택시 진위면 갈곶리 140-12 · 40㎡
경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-1 · 82㎡
경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 1776㎡
경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-4 · 12㎡
경기도 평택시 진위면 갈곶리 152-1 · 2929㎡
경기도 평택시 진위면 갈곶리 154 · 4701㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 피케이제이,131311-0322704, 박○○ | 미상 | 10,000,000 | 2024.03.08~ | |
| 주식회사 에이치와이오(H.Y.O),134511-0507812,오○○ | 미상 | 110,000,000 | 2021.07.15.~ | |
| 주식회사 화덕으로간고등어평택,131311-0336094,박○○ | 미상 | 30,000,000 | 2024.11.30.~ | |
| (주)엔에스통삼개발,131311-0306229,문○○ | 미상 | 3,000,000 | 2023.05.23.~ | |
| 최○○,770926-******* | 미상 | 10,000,000 | 2021.02.22.~ | |
| 박○○,770311- | 미상 | 미상 | 5,000,000 | 2024.10.04.~ |
| 홍익골프주식회사,131311-0280168,정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 2022.04.10.~ |
부동산표시목록
- 공유자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 수OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 오OO
- 소유자
- 유OO
- 소유자
- 임OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 압류권자
- 평OO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OOO OOOO
- 임차인
- 황OO
- 지상권자
- 남OOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 140-12 · 도로 40㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 140-12 · 도로 40㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-1 · 도로 82㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-1 · 도로 82㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 대 1776㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 대 1776㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-4 · 도로 12㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-4 · 도로 12㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 152-1 · 답 2929㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 152-1 · 답 2929㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 154 · 답 4701㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 154 · 답 4701㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 493m · 갈곶초등학교 · 초등학교
- 713m · 오산대원초등학교 · 초등학교
- 1033m · 오산고현초등학교 · 초등학교
- 1167m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1442m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 1443m · 성호고등학교 · 고등학교
- 1492m · 오산원일중학교 · 중학교
- 1494m · 성호중학교 · 중학교
버스
- 99m · 오산교통갈곶영업소 · 201, 71, 8, C1
- 401m · 대원2동행정복지센터 · 5300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-10-29, 수지농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-10-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-10-29 · 수지농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-09 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사탑프라 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-08-17 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-09-04 | 소유권이전 | 주식회사영창에스앤티 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-03-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-03-24 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 남사농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 4800만 | 말소 |
| 을2 | 16-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사함일셀레나 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 16-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사탑프라 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 17-10-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사삼중 | 2억 | 말소 |
| 을7 | 18-06-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-08-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-09-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-09-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 18-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사바커케미칼코리아 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을12 | 19-04-09 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을14 | 19-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 19-06-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을16 | 20-03-24 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-03-24 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-03-24 | 근저당권설정 | 남사농업협동조합 | 50억 7000만 | 말소 |
| 을19 | 20-03-24 | 10번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사씨엘에이엠씨대부 | 2억 | 말소 |
| 을21 | 21-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사씨엘에이엠씨대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을22 | 21-09-17 | 20번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-10-29 | (2)근저당권설정 | 수지농업협동조합 | 32억 5000만 | 말소기준 |
| 을24 | 21-10-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사씨엘에이엠씨대부 | 3억 | 소멸 |
| 을23-1 | 24-05-17 | 23번(1)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을23-2 | 24-05-17 | 23번(2)근저당권변 경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 47억 7542만
- 매각비용
- 7163만
- 배당 가능액
- 47억 379만
- 소유자 잔여
- 44억 379만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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