평택지원 2025타경42181-2 부성타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 4417만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.91㎡ (4.2평)

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7960만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

부성타워 · 40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모곡동 438-8 · 일반공업지역 · 13.91㎡ (4.2평)

호

14층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 공히 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(2) 공히 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제5층 제544호, 제545호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스마감등. 내벽 : 몰탈위페인팅마감등. 창호 : 샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

모곡동 438-8 : 일반공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 모곡동 438-10 : 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 모곡동 438-11 : 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 5층544호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 5층545호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물 1.은 모곡동 지식산업센터인 `부성타워

경기도 평택시 모곡동 438-8 5층544호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

경기도 평택시 모곡동 438-8 5층545호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 5층545호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 및 지원시설 지1층 8353.37㎡ 1층 8182.19㎡ 2층 7573.76㎡ 3층 7573.76㎡ 4층 7573.76㎡ 5층 3171㎡ 6층 2805.64㎡ 7층 2805.64㎡ 8층 2805.64㎡ 9층 2805.64㎡ 10층 2805.64㎡ 11층 2805.64㎡ 12층 2805.64㎡ 13층 2805.64㎡ 14층 2457.92㎡ 철근콘크리트구조 40.28㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 5층545호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 744m · 송탄초등학교 · 초등학교
• 759m · 가재초등학교

버스

• 286m · (임시)광동제약 · 1371
• 312m · (임시)광동제약사거리 · 1371
• 364m · 아주약품앞 · 1371

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4417만

매각비용

66만

배당 가능액

4351만

소유자 잔여

4351만

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