평택지원 2025타경42202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1782만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

468.06㎡ (141.6평)

토지면적

213.00㎡ (64.4평)

제시외면적

10.50

보증금

1억 3178만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7312만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정역로25번길

건물 · 대지권

건물

468.06㎡ (141.6평) · 철근콩크리트조,및세멘벽돌조 · 숙박시설

대지권

서정동 318-11 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층,지하실

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역"" 동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상업용, 주상용 등 중,소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일부까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호1,2:본건은 2필 일단의 대체로 부정형의 평지로서 '상업용건부지'로 이용중임. -일련번호 3 :본건은 대체로 부정형의 평지로서 '상업용건부지로' 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호1~3:본건 동측으로 노폭 약7~8m 내외의 세멘포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 세멘벽돌, 스라브지붕 3층 주택, 점포, 여관 건으로서, (사용승인일:1981.02.23) 외벽:드라이비트 및 일부 페인팅 마감 등, 내벽:페인팅 마감 등, 바닥:타일 등 마감, 창호:알루미늄 샷시 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:일반건축물대장상 주택, 점포로 등재, 현황은 여관, 주택 2~4층:상업용(여관)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물 기호㉠(3층소재, 조적조 슬레이트지붕, 창고, 10.5㎡) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 318-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 318-10 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 서정동 318-16 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 서정동 318-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

부동산 목록

경기도 평택시 서정동 318-10 · 33㎡

경기도 평택시 서정동 318-10 · 철근콩크리트조 및세멘벽돌조스라브즙 3층건 점포및 주택및 여관및지하실 건평 1층 157.92㎡(점포,주택) 2층 157.92㎡(여관) 3층 117.72㎡ 지하실 24.0㎡

경기도 평택시 서정동 318-16 · 5㎡

경기도 평택시 서정동 318-11 · 175㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OO

임차인

나OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 평택시 서정동 318-10 · 대 33㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 서정동 318-10 · 철근콩크리트조 및세멘벽돌조스라브즙 3층건 점포및 주택및 여관및지하실 건평 1층 157.92㎡(점포,주택) 2층 157.92㎡(여관) 3층 117.72㎡ 지하실 24.0㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 서정동 318-16 · 대 5㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 서정동 318-11 · 대 175㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 서정리초등학교
• 345m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 797m · 송일초등학교 · 초등학교
• 808m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 808m · 송일초등학교
• 813m · 효명중학교 · 중학교
• 820m · 장당초등학교 · 초등학교
• 841m · 효명고등학교 · 고등학교
• 844m · 효명중고등학교
• 959m · 이충고등학교 · 고등학교
• 991m · 장당중학교 · 중학교
• 1268m · 민세초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 서정리역 · 1311, 1502, 302
• 143m · 중앙동주민센터.중앙동우체국 · 1311, 1502
• 166m · 중앙동우체국 · 1311, 1502
• 191m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 236m · 중앙동주민센터 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-10, 안성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-10 · 안성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 1782만

매각비용

1976만

배당 가능액

12억 9806만

소유자 잔여

4억 4006만

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