평택지원 2025타경42223-1 평택포승골든포트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3458만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.51㎡ (1.1평)

건물면적

18.32㎡ (5.5평)

토지면적

3.51㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

345만 (최저가의 10%)

청구금액

4887만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

여술1길

건물 · 대지권

건물

평택포승골든포트 · 18.32㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

포승읍 1118-4 · 3.51㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '예술공원사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 고층 주상복합빌딩(아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등), 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재된 주상지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상 20층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2018.04.23.), 외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벅지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 마감 등으로, 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(거실 겸 방, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)으로 이용 중임. 이는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물 현황도면, 외부관찰, 평가전례 등을 참조하여 표준적 이용상황을 상정하여, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 방송설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로(중로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-왕복 2차로에

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 13층1304호 · 철근콘크리트구조 18.32㎡

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 13층1304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 297.49㎡ 지1층 834.97㎡ 1층 372.58㎡ 2층 505.87㎡ 3층 436.67㎡ 4층 436.67㎡ 5층 436.67㎡ 6층 436.67㎡ 7층 436.67㎡ 8층 436.67㎡ 9층 436.67㎡ 10층 436.67㎡ 11층 436.67㎡ 12층 436.67㎡ 13층 436.67㎡ 14층 436.67㎡ 15층 436.67㎡ 16층 436.67㎡ 17층 436.67㎡ 18층 436.67㎡ 19층 436.67㎡ 20층 436.67㎡ 철근콘크리트구조 18.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 원정초등학교 · 초등학교
• 522m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 598m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 88m · 한솔마트 · 302, 81-1, 98
• 152m · 여술근린공원 · 302, 98
• 300m · 뉴욕치과 · 302, 81-1, 83, 98
• 396m · 포승삼부르네상스2단지 · 302, 81-1, 98
• 421m · 원정변전소사거리 · 302, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3458만

매각비용

51만

배당 가능액

3406만

소유자 잔여

3406만

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