평택지원 2025타경42241-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8826만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.55㎡ (153.8평)

토지면적

226.80㎡ (68.6평)

제시외면적

6.60

보증금

4882만 (최저가의 10%)

청구금액

5803만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안중로8번길

건물 · 대지권

건물

508.55㎡ (153.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안중읍 861-4 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑

당사자

채권자

손OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""평택안일초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 제2종근생으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2건의 주택임차권이 등재되어 있음. 순위번호 7 임차보증금 금55,000,000원 범위 별지기재 건물 2층 130.04㎡ 중 선내 부분 43.35㎡ 202호 임대차계약일자 2020. 12. 12. 주민등록일자 2020. 12. 14. 점유개시일자 2020. 12. 13. 확정일자 2020. 12. 14. 임차권자 손수정 순위번호 8 임차보증금 (1차) 금40,000,000원, (2차) 금40,000,000원 범위 별지기재 건물 3층 130.04㎡ 중 선내 부분 21.06㎡ 301호 임대차계약일자 (1차)2021년 2월 20일, (2차)2025년 3월 4일 주민등록일자 2021년 3월 23일 점유개시일자 2021년 3월 10일 확정일자 (1차)2021년 2월 22일, (2차)없음 임차권자 박재우

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 861-4 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 861-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

- 왕복 2차로의 도로에 접하고 있는 건물로 1층 상가와 2-4층 다

경기도 평택시 안중읍 현화리 861-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근생 1층 99.44㎡ 제2종근생(학원) 2층 130.04㎡ 단독주택(다가구 3가구) 3층 130.04㎡ 단독주택(다가구 3가구) 4층 127.85㎡ 단독주택(다가구 1가구) 옥탑 14.58㎡ 계단실

경기도 평택시 안중읍 현화리 861-4 · 226.8㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차인

강OO

임차인

송OO

임차인

이OO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 861-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근생 1층 99.44㎡ 제2종근생(학원) 2층 130.04㎡ 단독주택(다가구 3가구) 3층 130.04㎡ 단독주택(다가구 3가구) 4층 127.85㎡ 단독주택(다가구 1가구) 옥탑 14.58㎡ 계단실
• 26-04-06 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 861-4 · 대 226.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 154m · 안일중학교 · 중학교
• 462m · 현화중학교 · 중학교
• 493m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 520m · 안중고등학교
• 532m · 안중중학교 · 중학교
• 569m · 현화초등학교 · 초등학교
• 593m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 598m · 현일초등학교 · 초등학교
• 753m · 안중초등학교 · 초등학교
• 822m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 성심병원앞 · 82, 84, 99
• 219m · 안중주공아파트 · 315, 82, 84, 99
• 220m · 성심중앙병원 · 82, 84, 99
• 257m · 삼익아파트앞 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 93
• 279m · 삼익아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-24, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-24 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4억 8826만

매각비용

732만

배당 가능액

4억 8094만

소유자 잔여

2억 8994만

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