2025타경42282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9876만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

663.88㎡ (200.8평)

토지면적

299.60㎡ (90.6평)

제시외면적

134.12

보증금

8987만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 175만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

현촌5길

건물 · 대지권

건물

663.88㎡ (200.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용이동 603-32

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

권OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""평택대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(현촌지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육 지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일자:2017.07.06)로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로서 1층 : 계단실, 창고, 승강기 등 2층 : 다가구주택 4가구(201호~204호), 계단실, 승강기 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호), 계단실, 승강기 등 4층 : 다가구주택 2가구(401호, 402호), 계단실, 승강기 등 옥탑1층 : 다락, 승강기 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물에는 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물 일부에는 전세권(202호-전세금60,000,000원 / 401호-전세금100,000,000원) 이 설정되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 용이동 603-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 용이동 603-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 용이동에 소재하는 4층 다가구주택임(2

경기도 평택시 용이동 603-32 · 299.6㎡

경기도 평택시 용이동 603-32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 22.08㎡ 2층 179.52㎡ 3층 179.52㎡ 4층 144.64㎡ 옥탑1층 4㎡(연면적제외)

부동산표시목록

교부권자

평OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

VO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최O

임차인

황OO

전세권자

김OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 평택시 용이동 603-32 · 대 299.6㎡
• 26-07-21 · 경기도 평택시 용이동 603-32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 22.08㎡ 2층 179.52㎡ 3층 179.52㎡ 4층 144.64㎡ 옥탑1층 4㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 평택대학교 · 대학교
• 398m · 용이중학교 · 중학교
• 423m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 434m · 용죽고등학교
• 455m · 평택중학교
• 637m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 719m · 동방평택복지타운동방학교
• 837m · 평택대동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 배다리중학교
• 1239m · 배다리초등학교
• 1247m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1261m · 양진초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 현촌근린공원 · 1155, 1220, 1731
• 320m · 현촌문화공원 · 1177, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 331m · 금호어울림2단지.e편한세상 · 1155, 1177, 1199, 1220, 1371
• 353m · e편한세상.금호어울림2단지 · 1155, 1177, 1199, 1220, 1371
• 397m · 용이중학교 · 1199, 1220, 1731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 부평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 9876만

매각비용

1348만

배당 가능액

8억 8528만

소유자 잔여

6억 8528만

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