2025타경42289-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5687만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

토지면적

2674.00㎡ (808.9평)

제시외면적

없음

보증금

4568만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7665만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

현덕로

건물 · 대지권

건물

67.20㎡ (20.3평) · 일반철골구조 · 창고

대지권

현덕면 368

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

다O OOOOOO OOOO

소유자

다O OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "" 안중톨게이트"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 경지정리 답, 전및 야산, 농가주택및 축사 등 지방도로주변 농촌지대로서 환경은 무난시됨

토지감정요항표 · 교통상황

마을버스 정류소가 인근에 소재하나 교통상황은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,6은 세장형으로 답으로 이용 중이며 기호3은 인접한 경지정리된 답보다 높이 2m내외 정도 옹벽축대를 설치하고 자갈 등이 혼합된 성토매립된 상태인 잡종지이며, 기호4는 기호3및 기호5토지의 진입로이거나 방치된 상태이며, 기호5는 매립된 창고용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가) 포장 도로와 접하며 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3, 기호4는 제시목록 공부는 답이나, 기호3 현황은 잡종지이며, 기호4 현황은 진입로 및 묵답임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철골지붕틀 판넬지붕1층으로서 외벽:100mm 판넬, 바닥 :콘크리트 포장, 창호: 하이샷시 유리이며 층고:약4m 정도임

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로서 공실임

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 85-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 87 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산

경기도 평택시 현덕면 대안리 85-1 · 1071㎡

경기도 평택시 현덕면 대안리 368 · 일반철골구조 일반철골조 판넬지붕 1층 창고 1층 67.2㎡

경기도 평택시 현덕면 대안리 368-2 · 1906㎡

경기도 평택시 현덕면 대안리 368-1 · 109㎡

경기도 평택시 현덕면 대안리 368 · 659㎡

경기도 평택시 현덕면 대안리 87 · 1284㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

다O OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368 · 일반철골구조 일반철골조 판넬지붕 1층 창고 1층 67.2㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368-2 · 답 1906㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368-1 · 답 109㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 현덕면 대안리 368 · 창고용지 659㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 961m · 현덕초등학교 광덕분교

버스

• 103m · 사랑현 · 84
• 366m · 대안2리 · 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-17, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 456,873,900원 기준 · 배당 132,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-17 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5687만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5002만

소유자 잔여

3억 1802만

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