2025타경42293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 897만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

484.32㎡ (146.5평)

토지면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

92.28

보증금

7089만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6351만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

484.32㎡ (146.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 -7

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

구OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 전철 1호선(서정리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(고덕유치원), 상대보호구역(종덕초등학 교), 택지개발지구.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 인테리어, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠,㉡의 면적은 실측에 의한 개략적인 면적이며, 구조, 용재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합참작한 원가법에 의하여 감정평가하였습니다. 제시외건물㉠,㉡은 구조 등을 고려 시 부합물 및 종물로 판단되나, 평가목적 특성상 제시외 건물로 표기하였는바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1948-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4291-7 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-차량 교행 가능

경기도 평택시 고덕동 1948-7 · 225㎡

경기도 평택시 고덕면 여염리 4291-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 96.88㎡ 1층 14.56㎡ 2층 92.33㎡ 3층 92.33㎡ 4층 95.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OO

근저당권자

병OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

김OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕동 1948-7 · 대 225㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕동 1948-7 · 대 225㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4291-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 96.88㎡ 1층 14.56㎡ 2층 92.33㎡ 3층 92.33㎡ 4층 95.94㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4291-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 96.88㎡ 1층 14.56㎡ 2층 92.33㎡ 3층 92.33㎡ 4층 95.94㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-19, 병점신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-19 · 병점신용협동조합

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