평택지원 2025타경42322-1 힐스테이트송담

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7346만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.03㎡ (12.4평)

건물면적

72.32㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9288만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송담1로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트송담 · 72.32㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안중읍 851 · 41.03㎡ (12.4평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 소재 ""안중버스터미널"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 상가, 근린생활시설, 근린공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 27층 건내 23층 2302호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감(일부 돌붙임) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 ""내부구조도""참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류 (폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육 환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 송담리 851 힐스테이트송담 104동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-계단식

경기도 평택시 안중읍 송담리 851 104동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 72.32㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 평택시 안중읍 송담리 851 힐스테이트송담 104동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 72.32㎡
• 26-10-13 · 경기도 평택시 안중읍 송담리 851 힐스테이트송담 104동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 72.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 813m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 935m · 안일중학교 · 중학교
• 1023m · 현화중학교 · 중학교
• 1079m · 현화고등학교 · 고등학교
• 1106m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1160m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1304m · 안중고등학교
• 1313m · 안중중학교 · 중학교
• 1345m · 현일초등학교 · 초등학교
• 1380m · 현덕초등학교 · 초등학교
• 1487m · 안중초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 힐스테이트 · 315
• 145m · 지엔하임2단지 · 315
• 257m · 지엔하임1단지 · 315
• 408m · 동신2차아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93
• 436m · 동신2차아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 앤알캐피탈대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 앤알캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7346만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7085만

소유자 잔여

1585만

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