평택지원 2025타경42323-1 고덕빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.38㎡ (7.4평)

건물면적

35.08㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현1로

건물 · 대지권

건물

고덕빌리지 · 35.08㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서정동 501-60 · 24.38㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 서정동 소재 '서정동행정복지센터' 서측 인근에 위치하는 104동 내에 소재 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 간선도로변 지역으로서 동 측 인근으로 전철이 통과하고 있으며, 남서측 인근으로 고덕국제신도시가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약850미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차로의 포장도로(탄현1로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 501-60 :준주거지역, 지구단위계획구역(서정1지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중 로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 501-60 고덕빌리지 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왕복 4차로에 접하고 있으며,

경기도 평택시 서정동 501-60 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

평OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 501-60 고덕빌리지 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.08㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 501-60 고덕빌리지 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.08㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 지장초등학교
• 489m · 복창초등학교 · 초등학교
• 653m · 태광중학교 · 중학교
• 690m · 태광고등학교
• 751m · 송일초등학교
• 753m · 송일초등학교 · 초등학교
• 759m · 태광고등학교 · 고등학교
• 878m · 송신초등학교
• 1063m · 서정리초등학교
• 1086m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1219m · 라온중학교 · 중학교
• 1272m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 서정지하차도 · H104
• 88m · 서정동주민센터 · 1502
• 141m · 서정동주민센터 · 1502
• 184m · 서정지하차도 · 1502
• 290m · 점촌 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 이영숙)

→ 최선순위설정일자(2022.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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