2025타경42334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.90㎡ (9.3평)

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

토지면적

30.90㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 205만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지장로47번길

건물 · 대지권

건물

44.40㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 785-3 · 30.90㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 2층 201호로서, 외 벽 : 드라이비트마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(내부구조 및 이용상황은 ""내부구조도"" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(서정3지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 기준시점현재 현외부표기(현관문)와 집합건축물대장상 현황도의 호별위치가 상이함. (후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임. - 본건의 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1동 건물의 표시와 집합건축물대장상 1동 건물의 표시가 상이한 바, 경매진행시 참조하히기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 785-3 가동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에 상아

경기도 평택시 서정동 785-3 가동 2층201호 · 철근콘크리트조 44.40㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOOOO OOOO

주택임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 평택시 서정동 785-3 가동 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층131.52㎡ 1층131.52㎡ 2층131.52㎡ 3층131.52㎡ 4층131.52㎡ 철근콘크리트조 44.40㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 지장초등학교
• 438m · 태광중학교 · 중학교
• 481m · 복창초등학교 · 초등학교
• 492m · 태광고등학교
• 575m · 태광고등학교 · 고등학교
• 680m · 송신초등학교
• 872m · 송일초등학교
• 878m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1030m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 라온중학교 · 중학교
• 1084m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1096m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 서정동주민센터 · 1502
• 200m · 현대상가 · 1311
• 231m · 복창육교 · H104
• 242m · 서정동주민센터 · 1502
• 242m · 현대상가 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-04, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.01.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,318,600원 (낙찰가 37,240,000원 기준 · 배당 36,681,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3724만

매각비용

55만

배당 가능액

3668만

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