2025타경42337-1 늘푸른마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.59㎡ (12.9평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

42.59㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

3465만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서7길

건물 · 대지권

건물

늘푸른마을 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안중면 828-1 · 42.59㎡ (12.9평)

호

14층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 안중읍 현화리에 소재하는 '현화고등학교' 북측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 아파트단지 내부까지 차량을 통환 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 북측 근거리에 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트조 박공지붕 14층 건물(사용승인일 : 1999.10.29.) 내 제13층 제1303호로 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 아파트(방3, 욕실 겸 화장실1, 주방 및 거실, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기설비 구비되어 있고, 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 가장형 평지로 현황 공동주택용지(아파트 및 단지 내 상가부지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 접하고, 단지내 도로는 북측 및 남측 도로 모두와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(현화초)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 대상건물이 소재하는 '경기도 평택시 안중읍'은 대상건물의 사용승인일 이후에 안중면에서 안중읍으로 승격(2002.11.05.)되어 집합건축물대장상 소재지 및 도로명주소는 안중읍으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 소재지는'안중면'으로 되어 있으니 응찰시 참고 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 대상건물에는 소유자가 거주 중인 것으로 조사되었나, 임대차 관계는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 늘푸른마을 110동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

계단식 고층 아

경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 110동 13층1303호 · 철근콘크리트조 59.870㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

천OOOO

압류권자

평OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 늘푸른마을 110동 13층1303호 · 철근콘크리트조 박공지붕 14층아파트 1층 616.360㎡ 2층 609.440㎡ 3층 609.440㎡ 4층 609.440㎡ 5층 594.208㎡ 6층 594.208㎡ 7층 594.208㎡ 8층 594.208㎡ 9층 594.208㎡ 10층 594.208㎡ 11층 594.208㎡ 12층 594.208㎡ 13층 594.208㎡ 14층 594.208㎡ 지층 577.840㎡ 철근콘크리트조 59.870㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 현화고등학교 · 고등학교
• 201m · 현화초등학교 · 초등학교
• 268m · 현화중학교 · 중학교
• 607m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 638m · 현일초등학교 · 초등학교
• 670m · 안일중학교 · 중학교
• 780m · 안중중학교 · 중학교
• 868m · 안중고등학교
• 1044m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 1124m · 평택화양중학교
• 1222m · 안중초등학교 · 초등학교
• 1241m · 평택연화초등학교

버스

• 121m · 늘푸른아파트.현화초교 · 315, 98
• 132m · 늘푸른아파트.현화초교 · 315, 98
• 290m · 현화고교사거리 · 313, 81-1, 83, 85, 86, 873
• 306m · 현화고교사거리 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 323m · 현화중학교 · 313, 5503, 6800, 80, 8000, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-02, 안중농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-02 · 안중농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

4745만

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