평택지원 2025타경42342-1 신장동오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.06㎡ (8.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2211만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신장1로

건물 · 대지권

건물

신장동오피스텔 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 306-57 · 27.06㎡ (8.2평)

호

9층

당사자

채권자

셀OOOOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장1동 행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 후면 주택지대로 오피스텔, 단독 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 9층 901호로서, 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 306-57 신장동오피스텔 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물의 다른 층

경기도 평택시 신장동 306-57 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

영OOOOOOOO

임차인

주OOO O OOO

임차인

홍OO

채권자

셀OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 신장동 306-57 신장동오피스텔 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 신장동 306-57 신장동오피스텔 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 706m · 송신초등학교
• 824m · 태광고등학교 · 고등학교
• 896m · 태광고등학교
• 942m · 태광중학교 · 중학교
• 1177m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1184m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1389m · 송북초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 송탄관광특구 · 1311
• 265m · K55정문 · 1311, 6396
• 285m · 남산노인정 · 1311
• 383m · 미도아파트 · 1311
• 472m · 송탄시장 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-30, 영등포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-30 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

2억 4822만

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