2025타경42368-1 화신노블레스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 6619만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

화신노블레스1 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지산동 744-3 · 9.30㎡ (2.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 '송탄우체국' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 주거용빌딩 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제4층 제403호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측, 북서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 744-3 화신노블레스1 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왕복 4차로에 접한 1

경기도 평택시 지산동 744-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.71 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 지산동 744-3 화신노블레스1 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.71 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 지산동 744-3 화신노블레스1 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.71 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 746m · 송북초등학교 · 초등학교
• 953m · 송신초등학교
• 1033m · 송탄중학교
• 1056m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1061m · 송탄중학교
• 1082m · 태광고등학교
• 1089m · 태광중학교 · 중학교
• 1401m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1458m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 송탄시장 · 1311
• 81m · 송탄우체국 · 1502
• 93m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 190m · 송탄시장 · 1502
• 255m · 송탄터미널 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 179,793,985원 (낙찰가 66,199,000원 기준 · 배당 65,206,015원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6619만

매각비용

99만

배당 가능액

6520만

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