2025타경42377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 504만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.42㎡ (5.3평)

건물면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

5749만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

점촌1로

건물 · 대지권

건물

29.16㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 895-13 · 17.42㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

신O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 ""송일초등학교""서측인근의 점촌1길에 위치하며 주위는 다세대주택 밀집지역으로 북측 도로변에 근린생활시설이 산재하는외 점촌어린이공원이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 동측인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(지층)규모의 다세대주택임. -외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내벽:벽지 타일 등 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택1개호 단위세대임 (방,주방,욕실 겸 화장실,보일러실,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생,도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 다세대주택부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상(현재 비어 있는 걸로 탐문됨) 2)본건에는 ""주택임차권 등기(임차권자:신유)""가 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량 교행가능 도로에 접하고 있

경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 · 철근콘크리트조 29.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신O

임차권자

신O

채권자

신O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 · 철근콘크리트조 29.16㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 · 철근콘크리트조 29.16㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 송일초등학교 · 초등학교
• 423m · 송일초등학교
• 571m · 서정리초등학교
• 592m · 지장초등학교
• 594m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 961m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1095m · 이충초등학교
• 1106m · 이충초등학교
• 1129m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1147m · 태광중학교 · 중학교
• 1188m · 태광고등학교
• 1258m · 태광고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 대추골 · 1502
• 155m · 대추골 · 1502
• 202m · 점촌 · 1502
• 311m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 318m · 서정지하차도 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-01, 신유)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,033,531원 (낙찰가 5,042,100원 기준 · 배당 4,966,469원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-01 · 신○

배당

입찰가 (최저가)

504만

매각비용

7만

배당 가능액

496만

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