평택지원 2025타경42385-1 동영센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.92㎡ (1.5평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

7304만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

동영센트럴타워 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신장동 247-5 · 4.92㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

신OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 13층 건물 내 제9층 제910호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸형주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 원룸형주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 17m, 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 9층910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-대로변에

경기도 평택시 신장동 247-5 9층910호 · 철근콘크리트구조 25.3454㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 9층910호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 원룸형주택.근린생활시설 지3층 722.22㎡ 지2층 804.0282㎡ 지1층 769.4243㎡ 1층 735.34㎡ 2층 788.574㎡ 3층 788.574㎡ 4층 590.6649㎡ 5층 577.3941㎡ 6층 577.3941㎡ 7층 577.3941㎡ 8층 577.3941㎡ 9층 577.3941㎡ 10층 577.3941㎡ 11층 527.5469㎡ 12층 386.8351㎡ 13층 254.556㎡ 철근콘크리트구조 25.3454㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 태광중학교 · 중학교
• 283m · 태광고등학교
• 303m · 송신초등학교
• 313m · 태광고등학교 · 고등학교
• 652m · 복창초등학교 · 초등학교
• 670m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 820m · 지장초등학교
• 1033m · 송탄중학교
• 1034m · 송탄중학교
• 1091m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1093m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1210m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 5m · 송탄역 · 1311, 1502
• 87m · 송탄역 · 1311, 1502
• 129m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 150m · 송탄역 · H104
• 161m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-05, 신동주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,596,200원 (낙찰가 45,080,000원 기준 · 배당 44,403,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-05 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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