평택지원 2025타경42392-1 우성고덕타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9947만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.36㎡ (2.2평)

건물면적

43.31㎡ (13.1평)

토지면적

7.36㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6440만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

우성고덕타워 · 43.31㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1973-1 · 7.36㎡ (2.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 상업용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물내 제13층 제1309호 로서, 외벽:석재붙임,패어글라스 마감등. 내벽:몰탈위페인팅,인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(학원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로, 북축 및 동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20~25m(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1973-1 우성고덕타워 13층1309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 16층

경기도 평택시 고덕동 1973-1 13층1309호 · 철근콘크리트구조 43.31 ㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 평택시 고덕동 1973-1 우성고덕타워 13층1309호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상16층 제1종근린생활시설(의원.소매점.휴게음식점) 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하5층 2304.94㎡ 지하4층 2277.54㎡ 지하3층 2277.54㎡ 지하2층 2285.73㎡ 지하1층 2280.26㎡ 1층 1711.08㎡ 2층 1642.02㎡ 3층 1642.02㎡ 4층 1485.82㎡ 5층 1170.66㎡ 6층 1177.7㎡ 7층 1177.7㎡ 8층 1177.7㎡ 9층 1177.7㎡ 10층 1177.7㎡ 11층 1177.7㎡ 12층 1177.7㎡ 13층 1177.7㎡ 14층 1177.7㎡ 15층 1177.7㎡ 16층 1177.7㎡ 철근콘크리트구조 43.31 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 율포초등학교
• 622m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 658m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 761m · 민세중학교 · 중학교
• 912m · 민세초등학교 · 초등학교
• 968m · 효명중학교 · 중학교
• 1012m · 효명중고등학교
• 1077m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1218m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 119m · 신동아파밀리에 · 1409, 1451, 1452
• 165m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 246m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 277m · 포레스트자이 · 1409, 1451, 1452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

소유자 잔여

9797만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다