2025타경42403-1 휴먼파크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1546만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

23.57㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3576만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서두물로35번길

건물 · 대지권

건물

휴먼파크리움 · 23.57㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서정동 263-1 · 6.52㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 서정동에 소재하는 '서정리초등학교' 동측 인근에 위치하고, 부근에는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등의 주거용 부동산, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 서측 인근에 수도권 전철 1호선 서정리 역이 소재하며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제3층 제332호로 2018.05.28.에 사용승인 되었고, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기 설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링 클러설비, 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 부정형 평지로 현황 주상용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 단지 동측으로 왕복4차선, 남측으로 도로폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 임대관계는 별도 재확인이 필요 합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층332호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전유 부분 출입문에 `소유자 불

경기도 평택시 서정동 263-1 3층332호 · 철근콘크리트조 23.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층332호 · 철근콘크리트조 23.57㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층332호 · 철근콘크리트조 23.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 135m · 서정리초등학교
• 553m · 송일초등학교 · 초등학교
• 563m · 송일초등학교
• 574m · 이충고등학교 · 고등학교
• 808m · 장당중학교 · 중학교
• 866m · 장당초등학교 · 초등학교
• 943m · 이충중학교 · 중학교
• 949m · 효명고등학교 · 고등학교
• 962m · 이충초등학교
• 970m · 효명중학교 · 중학교
• 973m · 이충초등학교

버스

• 50m · 서정리매표소 · 302
• 75m · 태양열사거리 · 302
• 131m · 서정리초교 · 302
• 140m · 서정리초교 · 302
• 251m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-06, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,769,496원 (낙찰가 15,462,440원 기준 · 배당 15,230,504원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-06 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1546만

매각비용

23만

배당 가능액

1523만

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