평택지원 2025타경42407-1 고덕국제신도시제일풍경채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.74㎡ (19.3평)

건물면적

99.42㎡ (30.1평)

토지면적

63.74㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 690만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제대로

건물 · 대지권

건물

고덕국제신도시제일풍경채 · 99.42㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 1899-2 · 63.74㎡ (19.3평)

호

27층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ""민세초등학교"" 동남측 인근에 위치 하는 고덕국제신도시제일풍경채 123동 2705호로서 주위는 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 자유로우며 동측 고덕국제대로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 27층 2705호로서(사용승인일자: 2019.11.11) 외벽: 노출콘크리드위 페인팅 및 석재판 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 창호: 알미늄새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평탄지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 토지 주변으로 대로1류, 소로1류 및 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접함), 중로1류(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도로구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1899-2 고덕국제신도시제일풍경채 123동 27층2705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

계단식 고층 아파트 27

경기도 평택시 고덕동 1899-2 123동 27층2705호 · 철근콘크리트구조 99.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

소유자

박OO

압류권자

평OO

임차인

전OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 고덕동 1899-2 고덕국제신도시제일풍경채 123동 27층2705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지1층 79.3㎡ 1층 402.24㎡ 2층 474.2㎡ 3층 474.2㎡ 4층 474.2㎡ 5층 474.2㎡ 6층 474.2㎡ 7층 474.2㎡ 8층 474.2㎡ 9층 474.2㎡ 10층 474.2㎡ 11층 474.2㎡ 12층 474.2㎡ 13층 474.2㎡ 14층 474.2㎡ 15층 474.2㎡ 16층 474.2㎡ 17층 474.2㎡ 18층 474.2㎡ 19층 474.2㎡ 20층 474.2㎡ 21층 474.2㎡ 22층 474.2㎡ 23층 474.2㎡ 24층 474.2㎡ 25층 365.97㎡ 26층 365.97㎡ 27층 365.97㎡ 철근콘크리트구조 99.42㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 민세중학교 · 중학교
• 213m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 247m · 민세초등학교 · 초등학교
• 383m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효명중학교 · 중학교
• 1246m · 율포초등학교
• 1291m · 효명중고등학교
• 1345m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1449m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1458m · 서정리초등학교
• 1465m · 서정리초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 제일풍경채 · 1409, 1451, 1452
• 200m · 고덕파라곤 · 1409, 1451, 1452
• 359m · 신안인스빌앞 · 1451, 1456, 302
• 406m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 407m · 고덕르플로랑아파트 · 1409, 1452, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 안면도수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 안면도수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

소유자 잔여

4억 8265만

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