평택지원 2025타경42410-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7725만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

1388.00㎡ (419.9평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2259만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신평로

건물 · 대지권

건물

198.00㎡ (59.9평) · 샌드위치판넬구조 · 공장

대지권

유천동 466

호

1층

당사자

채권자

평O OOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 유천동 소재 ""유천1동 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일부까지 차량 진출입 가능(일련번호1,5 차량진입 불가능)하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1:부정형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호3:부정형의 토지로서 지목 및 현황 도로임. 일련번호4:인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호5:사다리형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호6:인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활 건부지임. 일련번호7:사다리형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호8:세장형의 토지로서 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,5:본건 동측 및 남동측으로 지적도상 노폭 약2~3m 내외의 도로와 접하나 현황은 폐도상태로서 동일 소유자의 인접필지를 통하여 출입가능함. 일련번호3:지목 및 현황 도로임. 일련번호4:본건 동측으로 현황 및 지목 도로인 노폭 약3~4m 내외의 일련번호3을 통하여 주간선도로와 연계가능함. 일련번호6:본건 서측의 현황 및 지목 도로인 노폭 약3~4m 내외의 일련번호3을 통하여 주간선도로와 연계가능함. 일련번호7,8:본건 서측으로 노폭 약2~3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(7) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠~㉢이 소재하며, 일련번호1,5 지적 경계지점에 수개의 컨테이너BOX가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-(가) 경량철골구조 샌드위치판넬구조지붕 단층건으로서(사용승인일:2019.10.17), 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경기도 평택시 유천동 431-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 유천동 431-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물 1.은 지목 `답`, 현황 농사를 하지 아니하고, 잡풀이 무성한 상태임. 과거의 항공지적도상 제시외 건물이 존재한 것으로 보이나, 현재 육안으로 쉽게 보이지는 아니함. 잡풀이 무성하게 자라 근접확인이 곤란하여 멸실여부 확인에 어려움이 있음. * 본건 목적물 2.는 단층 근린생활시설로서, 3개의 출입문이 있음. 내부에 모니터, 책상, 의자 등 사무용품이 있는 부분, 침대, 냉장고 등이 있는 부분, 세탁기,

경기도 평택시 유천동 465-2 · 945㎡

경기도 평택시 유천동 466 · 경량철골구조 샌드위치판넬구조지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198 ㎡

경기도 평택시 유천동 466-1 · 230㎡

경기도 평택시 유천동 466-2 · 170㎡

경기도 평택시 유천동 466-3 · 230㎡

경기도 평택시 유천동 466 · 758㎡

경기도 평택시 유천동 431-1 · 1755㎡

경기도 평택시 유천동 431-2 · 1438㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

심OO

지상권자

평OOOOOOO

채권자

평O OOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466 · 경량철골구조 샌드위치판넬구조지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466-1 · 도로 230㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466-1 · 도로 230㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466-2 · 전 170㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466-2 · 전 170㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466-3 · 전 230㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466-3 · 전 230㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466 · 대 758㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466 · 대 758㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 유천동 466 · 대 758㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 373m · 안성천교 · 130
• 396m · 안성천교앞 · 130
• 419m · 유천2리 · 1154
• 433m · 유천2리 · 1154, 130
• 435m · 신평11동(유천3리) · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 평택농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 평택농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7725만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7309만

소유자 잔여

2억 7309만

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