평택지원 2025타경42429-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7121만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.04㎡ (84.4평)

토지면적

260.60㎡ (78.8평)

제시외면적

70.40

보증금

9712만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 6473만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

279.04㎡ (84.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

평택동 23-14

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

울OOOOOOOOOO

소유자

울OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 평택동 소재 ‘평택성동초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산 등이 밀집하여 소재하는 노선 상가지대로서 후면 일대는 기존 주 거용 부동산 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

왕복4차로변(중앙로)에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 남서측 직선거리 약600미터 지점에 평택역이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4): 2필1단의 일단지로서 대체로 세장형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 세장형에 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(6): 제형에 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4): 서측으로 폭3미터 정도의 진입로에 접함. 기호(5): 북측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함. 기호(6): 북측으로 왕복4차로의 포장도로, 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(4) :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(5) :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 일련번호(6) :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(2)> 라멘조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. <기호(3)> 철근콘크리트조 및 조립식조 슬래브지붕 및 스레트지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. <기호(7)> 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호(2)> 1,2층 공히 근린생활시설(공실)로 이용중임. <기호(3)> 1,2층 공히 근린생활시설(공실)로 이용중임. <기호(7)> 주택(공실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(기호(7)) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅋ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3)건물의 의뢰목록상 용도는 '근린생활시설 및 주택'이나 현황 '근린생활시설'로 이용 중이며, '단층 화장실 2.0㎡'은 현황 소재불명 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택동 23-13 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 평택시 평택동 23-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물 2.는 2층 점포시설로서, `타로하는 여자`, `퀼트` 등 간판은 있으나, 내부는 1,2층 모두 공실임. 내부일부에 버려진 가구 등이 있음. 건물외벽에 페인트로 `철거`라고 쓰여 있음.

경기도 평택시 평택동 23-13 · 56.3㎡

경기도 평택시 평택동 23-16 · 라멘조 슬래브지붕 2층 점포 및 사무실1층 67.32㎡ 2층 57.08㎡

경기도 평택시 평택동 23-14 · 철근콘크리트조 및 조립식조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 152.26㎡ 2층 56.38㎡ 철근콘크리트조및 조립식조 슬래브지붕 단층 화장실 2.0㎡

경기도 평택시 평택동 285-5 · 124.2㎡

경기도 평택시 평택동 23-16 · 138.8㎡

경기도 평택시 평택동 23-14 · 260.6㎡

경기도 평택시 평택동 23-13 · 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브 지붕2층 주택 1층 87.21㎡ 2층 64.11㎡ 지하실 15.84㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

에OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

평OO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

울OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 평택동 23-14 · 철근콘크리트조 및 조립식조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 152.26㎡ 2층 56.38㎡ 철근콘크리트조및 조립식조 슬래브지붕 단층 화장실 2.0㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 평택동 23-14 · 대 260.6㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 평택동 23-14 · 철근콘크리트조 및 조립식조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 152.26㎡ 2층 56.38㎡ 철근콘크리트조및 조립식조 슬래브지붕 단층 화장실 2.0㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 평택동 23-14 · 대 260.6㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 522m · 한광고등학교 · 고등학교
• 539m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 546m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 560m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 한광중학교 · 중학교
• 564m · 평택중학교 · 중학교
• 765m · 합정초등학교 · 초등학교
• 817m · 비전초등학교 · 초등학교
• 872m · 군문초등학교 · 초등학교
• 958m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1030m · 신한중학교 · 중학교

버스

• 170m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 172m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 234m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 248m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 255m · 박애병원 · 1108, 1150, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 서울강동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 서울강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 7121만

매각비용

1456만

배당 가능액

9억 5664만

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