2025타경42430-1 평택지제역동문디이스트5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.54㎡ (17.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

56.54㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2983만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신촌4로

건물 · 대지권

건물

평택지제역동문디이스트5단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠원동 620 · 56.54㎡ (17.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 칠원동 소재 '평택새빛초등학교' 동측 인근에 위치하는 '평택 지제역 동문 디 이스트 5단지' 510동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루 어진 주거지대로서 동측 인근으로 농경지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약3.6km 지점에 지제역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 급.배수 설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

칠원동 620 :제2종일반주거지역(2020-03-25), 지구단위계획구역(신촌지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 칠원동 620 평택지제역동문디이스트5단지 510동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 칠원동에 소재하는

경기도 평택시 칠원동 620 510동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9942㎡

부동산표시목록

근저당권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 평택시 칠원동 620 평택지제역동문디이스트5단지 510동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 241.8664㎡ 2층 325.6184㎡ 3층 325.6184㎡ 4층 325.6184㎡ 5층 325.1159㎡ 6층 325.1159㎡ 7층 325.1159㎡ 8층 325.1159㎡ 9층 325.1159㎡ 10층 325.1159㎡ 철근콘크리트구조 84.9942㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 798m · 동삭중학교 · 중학교
• 991m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 1408m · 동삭초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 지제역동문디이스트5단지 · 1312, 1372
• 273m · 동문굿모닝힐맘시티2단지후문 · 1312
• 303m · 동문굿모닝힐맘시티4단지 · 1312
• 362m · 동문굿모닝힐맘시티2단지입구 · 1312, 1372
• 457m · 이주단지앞 · 1372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-18, 부평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-18 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

소유자 잔여

2억 7924만

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