2025타경42445-1 평택마제스트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3913만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

37.41㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3813만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산단로16번길

건물 · 대지권

건물

평택마제스트타워 · 37.41㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모곡동 447-1 · 13.02㎡ (3.9평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지""내에 위치하며, 주위는 지식산업센터 일반 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 8층에이816호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감, 내벽: 석고판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지 거 래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 모곡동에 소재하는 지식산업센터인 `

경기도 평택시 모곡동 447-1 8층에이816호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이816호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이816호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1052m · 가재초등학교

버스

• 134m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 189m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 227m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 302m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 317m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3913만

매각비용

58만

배당 가능액

3854만

소유자 잔여

3854만

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