평택지원 2025타경42448-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8071만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1042.84㎡ (315.5평)

토지면적

322.63㎡ (97.6평)

제시외면적

없음

보증금

5807만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7406만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

가곡4길

건물 · 대지권

건물

1042.84㎡ (315.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진위면 550-19

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "롯데제과삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현황 대지로 이용중임. 기호2 : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호2 : 본건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반공업지역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 지하 1층 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 예정임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 급배수 및 위생설비등 되어있으나 작동여부 확인 안됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일반건축물대장 미등재 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 21동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 표시 목록 2번 건물은 건물 출입문 번호키는 고장난 상태이고, 별도의 전자식 잠금 장치가 설치되

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 · 247㎡

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택 및 소매점) 지층 182.90㎡ 1층 27.26㎡ 2층 171.36㎡ 3층 171.36㎡ 4층 171.36㎡ 5층 159.30㎡ 6층 159.30㎡

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 5953㎡

부동산표시목록

가등기권자

탁OO

가등기권자

황OO

가압류권자

한OO

가처분권자

고OO

가처분권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

윤OO

채권자

최OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 · 잡종지 247㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 · 잡종지 247㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 21동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택 및 소매점) 지층 182.90㎡ 1층 27.26㎡ 2층 171.36㎡ 3층 171.36㎡ 4층 171.36㎡ 5층 159.30㎡ 6층 159.30㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-19 21동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택 및 소매점) 지층 182.90㎡ 1층 27.26㎡ 2층 171.36㎡ 3층 171.36㎡ 4층 171.36㎡ 5층 159.30㎡ 6층 159.30㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 도로 5953㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 도로 5953㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 710m · 에바다학교
• 837m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 842m · 진위중학교 · 중학교
• 1027m · 진위고등학교 · 고등학교
• 1310m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 진위면롯데제과 · 1502, 1522, 300, 301
• 299m · 진위면롯데제과 · 1502, 1522, 300, 301
• 351m · 야막리 · 1502, 1522, 300, 301
• 402m · 한국양계농협평택유통센터 · 5200, 5300
• 404m · 야막리 · 1502, 1522, 300, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 최종준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 8071만

매각비용

871만

배당 가능액

5억 7200만

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