평택지원 2025타경42451-1 신한헤센스마트서정아트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.91㎡ (1.2평)

건물면적

22.65㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

신한헤센스마트서정아트타워 · 22.65㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서정동 319-3 · 3.91㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

맹OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린 생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 19층 중 제3층 제318호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 319-3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 2) 318-7 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술 )(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함 ), 주택 취득에 한함) 3) 322-16 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140 m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 4) 332-16 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비 행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토 지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 5) 335-44 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 6) 732-21 : 일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미 만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지 정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 7) 733-10 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. 9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026. 08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 319-3 신한헤센스마트서정아트타워 3층318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 위치한

경기도 평택시 서정동 319-3 3층318호 · 철근콘크리트구조 22.654㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 평택시 서정동 319-3 신한헤센스마트서정아트타워 3층318호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 지하 5층 1161.434㎡ 지하 4층 1109.59㎡ 지하 3층 1109.59㎡ 지하 2층 1109.59㎡ 지하 1층 1116.064㎡ 1층 487.74㎡ 2층 882.03㎡ 3층 673.665㎡ 4층 673.665㎡ 5층 673.665㎡ 6층 673.665㎡ 7층 673.665㎡ 8층 673.665㎡ 9층 673.665㎡ 10층 673.665㎡ 11층 673.665㎡ 12층 673.665㎡ 13층 673.665㎡ 14층 673.665㎡ 15층 673.665㎡ 16층 673.665㎡ 17층 673.665㎡ 18층 584.895㎡ 19층 614.49㎡ 철근콘크리트구조 22.654㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 285m · 서정리초등학교
• 750m · 송일초등학교 · 초등학교
• 761m · 송일초등학교
• 815m · 장당초등학교 · 초등학교
• 828m · 효명중학교 · 중학교
• 847m · 효명고등학교 · 고등학교
• 855m · 효명중고등학교
• 868m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 899m · 이충고등학교 · 고등학교
• 955m · 장당중학교 · 중학교
• 1246m · 지장초등학교

버스

• 29m · 서정리역 · 1311, 1502, 302
• 109m · 중앙동주민센터.중앙동우체국 · 1311, 1502
• 132m · 중앙동우체국 · 1311, 1502
• 153m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 217m · 서정리초교 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-21, 이호빈)

→ 최선순위설정일자(2025.01.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-21 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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