평택지원 2025타경42454-1 스마트빌듀오1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1577만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.98㎡ (1.8평)

건물면적

23.63㎡ (7.1평)

토지면적

5.98㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택항로184번길

건물 · 대지권

건물

스마트빌듀오1차 · 23.63㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 574-5 · 일반상업지역 · 5.98㎡ (1.8평)

호

14층

당사자

채권자

장OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 ""포승국가산업단지""내 지원시설지구의 상업지역에 위치하며 주위는 상업용,업무용건물,숙박시설 및 각종공장 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 부근에 공단을 경유하는 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(지1층)건물임. -외벽:석재붙임 등 -내벽:벽지도배,타일 등 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(원룸형)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비(현대E/V 15인승 2대),스프링클러설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 가장형 건부지로 입접도로 및 부근과는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3면이 중로1류의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는 ""주택임차권(임차권자:장재훈)""등기가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 스마트빌듀오1차 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왕복 4차로에 접

경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 6층602호 · 철근콘크리트구조 23.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 스마트빌듀오1차 6층602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 공동주택(원룸형),근생시설,오피스텔 지1층 327.4㎡ 1층 1459.13㎡ 2층 1806.54㎡ 3층 1806.54㎡ 4층 1105.8㎡ 5층 990.36㎡ 6층 990.36㎡ 7층 990.36㎡ 8층 990.36㎡ 9층 990.36㎡ 10층 990.36㎡ 11층 990.36㎡ 12층 990.36㎡ 13층 930.87㎡ 14층 765.32㎡ 철근콘크리트구조 23.63㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 기업은행앞 · 81-1, 810
• 101m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 111m · 기업은행 · 81-1, 810
• 155m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 392m · 한국단자 · 81-1, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-18, 장재훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,458,670원 (낙찰가 15,778,000원 기준 · 배당 15,541,330원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-18 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

1577만

매각비용

23만

배당 가능액

1554만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다