평택지원 2025타경42463-4 수아주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7870만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.24㎡ (5.5평)

건물면적

71.40㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1787만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4438만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

수아주 · 71.40㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고덕동 1985-2 · 18.24㎡ (5.5평)

호

8층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

영OOOO OOOO

소유자

영OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라맨조 벽식구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상8층 지하5층의 건물 중 1층 111호, 3층 303호, 3층 304호, 3층 309호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감(별지사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 페어글라스 등 (사용승인일자 : 2023.03.14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-. 1층 111호 : 1층 110호와 일단의 음식점으로 이용중임.(별지사진 참조) -. 3층 303호, 304호, 309호 : 조사일 현재 공히 공실상태임.(별지사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지의 동측, 북측, 남측에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층304호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부동산 표

경기도 평택시 고덕동 1985-2 1층111호 · 철근콘크리트조 33.73㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 3층303호 · 철근콘크리트조 71.4㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 3층304호 · 철근콘크리트조 83.3㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 3층309호 · 철근콘크리트조 71.4㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

검OOOOOOOOOO

승계인

알OOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

임차인

LO OOO

채권자

수OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

영OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층309호 · 라멘조 벽식구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지5층 1,240.5048㎡ 지4층 1,321.7046㎡ 지3층 1,503.9049㎡ 지2층 1,359.1721㎡ 지1층 1,515.8474㎡ 1층 1,093.2782㎡ 2층 1,203.55㎡ 3층 1,203.55㎡ 4층 1,104.4213㎡ 5층 1,104.4213㎡ 6층 1,104.4213㎡ 7층 1,104.4213㎡ 8층 1,104.4213㎡ 철근콘크리트조 71.4㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층309호 · 철근콘크리트조 71.4㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 율포초등학교
• 884m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 956m · 효명중학교 · 중학교
• 965m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 988m · 효명중고등학교
• 1051m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1071m · 민세중학교 · 중학교
• 1197m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 민세초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 53m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 168m · 행정복지타운 · 1452, 1456, 6802
• 178m · 고덕수변공원 · 1456
• 196m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7870만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7602만

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