평택지원 2025타경42469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4194만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

537.08㎡ (162.5평)

토지면적

246.10㎡ (74.4평)

제시외면적

95.10

보증금

1억 2419만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6950만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

537.08㎡ (162.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2251-5

호

4층

당사자

채권자

병OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ‘고덕동행정복지센터’ 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다가구주택, 주상복합부동산 등이 밀집하여 소재 하는 주거지대로서 남동측 근거리에 고덕국제화계획지구일반산업단지(삼성전자)가 위치 함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.3km 지점에 서정리역이 위치하고, 남서측 직선거리 약1.8km지점에 평택고덕I.C(평택제천간 고속도로)진출입로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭15미터, 북동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 높이 : 14.91m.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 2층 : 주택2가구 3층 : 주택2가구 4층 : 주택1가구 (별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물의 의뢰목록상 소재지번은 ‘경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5번지’ 이나 행정 구역변경으로 인한 지번주소 변경으로 현황 및 일반건축물대장상 ‘경기도 평택시 고덕동 2251-5번지’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2251-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-차량 교행 가능한 도로에 접하고 있음

경기도 평택시 고덕동 2251-5 · 246.1㎡

경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택(5가구), 근린생활시설 1층 124.64㎡ 2층 117.52㎡ 3층 117.52㎡ 4층 82.3㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

주OOOOO

채권자

병OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 평택시 고덕동 2251-5 · 대 246.1㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 고덕동 2251-5 · 대 246.1㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택(5가구), 근린생활시설 1층 124.64㎡ 2층 117.52㎡ 3층 117.52㎡ 4층 82.3㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4594-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택(5가구), 근린생활시설 1층 124.64㎡ 2층 117.52㎡ 3층 117.52㎡ 4층 82.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 병점신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 병점신용협동조합

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