평택지원 2025타경42473-1 평택센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.84㎡ (15.7평)

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

토지면적

51.84㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4640만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

상서재로5길

건물 · 대지권

건물

평택센트럴자이1단지 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삭동 835 · 51.84㎡ (15.7평)

호

26층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 ""동삭초등학교"" 동남측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등이 혼재하는 동삭2지구 택지개발지구로서 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 자유로우며 인근(동측 및 남측의 가로변)에 노선버스정류장이 있으나 노선 수는 많지 않은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 26층규모의 아파트임. -외벽:외장석 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감 -내벽:벽지도배,일부 타일마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

26층규모아파트의 7층702호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실,드레스룸,다용도실,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비,난방설비(열병합지역난방),화재탐지설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로 인접도로 및 부근과는 대체로 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로3류,중로2류 및 소로3류의 포장도로와 접하며 북측 및 남동측에 진출입로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른동삭유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~ 2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 104동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 동삭동에 소재하는

경기도 평택시 동삭동 835 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.5403㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

황OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 평지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 378.3936㎡ 2층 453.2528㎡ 3층 453.2528㎡ 4층 453.2528㎡ 5층 453.2528㎡ 6층 453.2528㎡ 7층 453.2528㎡ 8층 453.2528㎡ 9층 453.2528㎡ 10층 453.2528㎡ 11층 453.2528㎡ 12층 453.2528㎡ 13층 453.2528㎡ 14층 453.2528㎡ 15층 453.2528㎡ 16층 453.2528㎡ 17층 453.2528㎡ 18층 453.2528㎡ 19층 453.2528㎡ 20층 453.2528㎡ 21층 453.2528㎡ 22층 453.2528㎡ 23층 453.2528㎡ 24층 453.2528㎡ 25층 232.3435㎡ 26층 154.1124㎡ 철근콘크리트구조 84.5403㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 452m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 638m · 동삭중학교 · 중학교
• 858m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 892m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 세교중학교 · 중학교
• 1059m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 1133m · 비전중학교 · 중학교
• 1333m · 세아초등학교 · 초등학교
• 1406m · 소사벌중학교 부지
• 1499m · 자란초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 센트럴자이1단지 · 1177, 1372
• 109m · 센트럴자이1단지(중) · 6600, 6801
• 134m · 센트럴자이1단지 · 1177, 1372
• 150m · 센트럴자이1단지(중) · 6600, 6801
• 357m · 동삭동현대아파트 · 1000, 1177, 1312, 1361, 1371, 1372, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9750만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9303만

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