2025타경42477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2538만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.63㎡ (11.1평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

9425만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

복창로28번길

건물 · 대지권

건물

49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 552-419 · 36.63㎡ (11.1평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""복창초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재 하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제2층 제2호로서, (사용승인일자 : 1990.04.12) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실1의 구조인 것으로 탐문됨)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물현황도 상 호별배치와 현황 호별 배치가 서로 상이함. (후첨 ""건물개황도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 552-419 2층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-차량 교행 가능한

경기도 평택시 서정동 552-419 2층2호 · 벽돌조 49.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 552-419 2층2호 · 벽돌조 49.59㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 552-419 2층2호 · 벽돌조 49.59㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 복창초등학교 · 초등학교
• 318m · 태광중학교 · 중학교
• 351m · 태광고등학교
• 420m · 태광고등학교 · 고등학교
• 520m · 지장초등학교
• 538m · 송신초등학교
• 1046m · 송일초등학교
• 1050m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1259m · 라온중학교 · 중학교
• 1274m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1310m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 복창육교 · H104
• 292m · 서정동주민센터 · 1502
• 315m · 복창육교 · 1311, 1502
• 341m · 서정동주민센터 · 1502
• 389m · 서정지하차도 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-27, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,998,730원 (낙찰가 25,382,000원 기준 · 배당 25,001,270원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-27

배당

입찰가 (최저가)

2538만

매각비용

38만

배당 가능액

2500만

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