평택지원 2025타경42480-1 트윈캐슬4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

건물면적

48.14㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

트윈캐슬4 · 48.14㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

합정동 973-3 · 16.97㎡ (5.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '배미공원' 남측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택 을 위주로 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.07.15.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(방,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용중이며, 동측으로는 소폭의 보행자전용 도로에도 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>로, 토 지이음사이트상에서는 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)이 추가되니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 973-3 트윈캐슬4 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 합정동에 소재

경기도 평택시 합정동 973-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 평택시 합정동 973-3 트윈캐슬4 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 오피스텔및도시형생활주택 지1층 22.55㎡ 1층 23.03㎡ 2층 219.26㎡ 3층 219.26㎡ 4층 219.26㎡ 5층 267.16㎡ 6층 267.16㎡ 7층 267.16㎡ 철근콘크리트구조 48.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 평택고등학교 · 고등학교
• 564m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 594m · 평일초등학교 · 초등학교
• 839m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1014m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1141m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1161m · 신한중학교 · 중학교
• 1173m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1370m · 평택중학교
• 1377m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1399m · 동방평택복지타운동방학교

버스

• 258m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 269m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 357m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 413m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 430m · 문화아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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