2025타경42489-1 평택장안마을코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.73㎡ (17.8평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7303만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

추담로

건물 · 대지권

건물

평택장안마을코오롱하늘채 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 619 · 58.73㎡ (17.8평)

호

16층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 장안동 소재 '국제대학교' 남서측 인근에 위치하는 '평택장안마을코오롱 하늘채' 제1015동 내에 소재하며, 본건이 소재한 아파트단지는 25개동 1,943세대의 아파 트 단지로서 주위는 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약2.1km 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비, 단지 내 편의시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장안동 619 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1015동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 장안동에 소재하는

경기도 평택시 장안동 619 1015동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.8821㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

채권자

엠OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1015동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 342.3281㎡ 2층 433.8219㎡ 3층 433.8219㎡ 4층 433.8219㎡ 5층 433.8219㎡ 6층 433.8219㎡ 7층 433.8219㎡ 8층 433.8219㎡ 9층 433.8219㎡ 10층 433.8219㎡ 11층 433.8219㎡ 12층 433.8219㎡ 13층 433.8219㎡ 14층 433.8219㎡ 15층 433.8219㎡ 16층 433.8219㎡ 철근콘크리트구조 84.8821㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 국제대학교 · 대학교
• 853m · 반지초등학교 · 초등학교
• 909m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 910m · 이충중학교 · 중학교
• 913m · 은혜중학교 · 중학교
• 933m · 은혜고등학교 · 고등학교
• 1155m · 이충초등학교
• 1178m · 이충초등학교
• 1281m · 이충고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-20, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-20 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다