평택지원 2025타경42499-1 이안힐시티타워2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.76㎡ (4.5평)

건물면적

56.48㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지산로20번길

건물 · 대지권

건물

이안힐시티타워2차아파트 · 56.48㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지산동 851-10 · 일반상업지역 · 14.76㎡ (4.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '지산동행정복지센터' 남측 인근에 위치 하고, 부근에는 아파트, 오피스텔, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 송탄역이 위치하고 있으며, 동측 근거리에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물 내 제12층 제1204호로 2017.01.04.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 개별 난방 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 5필 1단의 사다리형 토지로 현황 주상용(아파트 및 근린생활부지)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 서측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1,5 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), - 기호 2,3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), - 기호 4 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득 하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였습니다. - 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-차량 교행 가

경기도 평택시 지산동 851-10 12층1204호 · 철근콘크리트구조 56.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

메OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1204호 · 철근콘크리트구조 56.48㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1204호 · 철근콘크리트구조 56.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 466m · 태광중학교 · 중학교
• 506m · 태광고등학교
• 538m · 송신초등학교
• 547m · 태광고등학교 · 고등학교
• 796m · 송탄중학교
• 798m · 송탄중학교
• 809m · 지장초등학교
• 847m · 복창초등학교 · 초등학교
• 873m · 송현초등학교 · 초등학교
• 890m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1025m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 225m · 송탄역 · 1311, 1502
• 232m · 송탄역 · 1311, 1502
• 267m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 269m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 357m · 복창육교 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.08.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 119,608,800원 (낙찰가 101,920,000원 기준 · 배당 100,391,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

앱에서 보는 것

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