2025타경42502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 3497만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1953.57㎡ (591.0평)

토지면적

2587.00㎡ (782.6평)

제시외면적

38.70

보증금

1억 8349만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 6739만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

하북2길

건물 · 대지권

건물

1953.57㎡ (591.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

진위면 649-3

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 '하북2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하며, 남측으로 306번 지방도가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 대체로 평지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 대체로 평지이며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 기호(3)를 통해 북측 및 북서측으로 세로(가) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) : 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 공장건으로서, 외벽 : 디자인판넬마감 및 커튼월 등, 내벽 : 판넬, 스테인레스 판넬, 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 공장(냉동실, 냉장실, 급냉동실, 가공장/포장처리실 등) 2층 : 사무실, 식당, 탈의실, 숙소 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

냉동·냉장설비(유니트쿨러, 실외기 유닛 등 다수 부설), 소방 및 공조 배관설비, 에어샤워, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 및 건물에는 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㉠~㉡이 소재하며, 상세 내역은 명세표 등을 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집행관의 원조하에 내부확인을 하였으며 단전 상태로 인하여 내부 시설 확인에 한계가 있었는바, 현장 조사내용 및 건축물현황도를 기준으로 내부구조 및 이용상황을 표기하였으니, 입찰시 내부 시설 상태 및 마감 상태 등을 필히 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

- 표시 목록 2번 건물은 1동으로 된 2층 건물이며, 마당에 제시외 컨테이너 1개가 있고

경기도 평택시 진위면 하북리 649 · 2441㎡

경기도 평택시 진위면 하북리 649 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 공장(가금류가공처리) 1층 1,312.55㎡ 2층 602.32㎡

경기도 평택시 진위면 하북리 649-3 · 146㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

교부권자

평OOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

AOOOOOO OOOOOO

임차인

LOOOOOOO OOOOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649 · 공장용지 2441㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649 · 공장용지 2441㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649 1동 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 공장(가금류가공처리) 1층 1,312.55㎡ 2층 602.32㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649 1동 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 공장(가금류가공처리) 1층 1,312.55㎡ 2층 602.32㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649-3 · 도로 146㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 진위면 하북리 649-3 · 도로 146㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 금암1리 · 300, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 3497만

매각비용

2752만

배당 가능액

18억 744만

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