평택지원 2025타경42513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5123만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

428.68㎡ (129.7평)

토지면적

280.20㎡ (84.8평)

제시외면적

없음

보증금

6512만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1578만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

428.68㎡ (129.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안중읍 470-16 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 ""안중읍 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 분포하는 성숙중인 주거지대로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며 북서측인근을 통과하는 '안현로'변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북서측으로 노폭 약 8-10미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중송담지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (안일고)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 칼라샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실 2∼4층:다가구주택(2층:5가구, 3층:4가구, 4층:1가구) 옥탑 1층:ELEV실

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기설비, 지상주차장 등 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

각 층별 발코니 및 발코니확장부분과 4층 내부계단을 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(건물)상 1층∼4층으로 나타나나 현황 및 일반건축물대장상 1층∼4층, 옥탑 1층으로 등재되어 있는바 업무에 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임차인거주중인것으로 조사되나 구체적인 임대사항은 미상임. -주택임차권(등기사항전부증명서) 2025년3월4일 제736332호 2025년3월4일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2025카임1050) 임차보증금 금63,000,000원 범 위 별지기재 건물2층 150.99㎡ 중 도면표시 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각점을 순차로 연결한 선내부분 37.2㎡ 203호 임대차계약일자 2020.9.21(1차), 2022.10.12(2차) 주민등록일자 2020년10월12일 점유개시일자 2020년10월12일 확정일자 2021.01.06(1차), 없음(2차) 임차권자 박정훈 870314-******* 평택시 안중읍 송담7길 10-28, 203호 도면 제2025-3870호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-차량 교행 가능한 도로에 접하고 있고

경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 · 280.2㎡

경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 19.52㎡ 2층 150.99㎡ 3층 153.99㎡ 4층 104.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

평OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

디OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

임차인

최OO

주택임차권자

박OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 · 대 280.2㎡
• 26-06-01 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 470-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 19.52㎡ 2층 150.99㎡ 3층 153.99㎡ 4층 104.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 525m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 606m · 안일중학교 · 중학교
• 638m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 703m · 안중초등학교 · 초등학교
• 744m · 안중고등학교
• 831m · 안중중학교 · 중학교
• 991m · 현일초등학교 · 초등학교
• 1002m · 현화중학교 · 중학교
• 1106m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1367m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 167m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 245m · 동우빌딩앞사거리(미정차) · 8000, 8471, 8472
• 345m · 삼익아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93
• 346m · 성심병원앞 · 82, 84, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-18, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-18 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5123만

매각비용

976만

배당 가능액

6억 4146만

소유자 잔여

4억 846만

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