평택지원 2025타경42535-1 청담스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2655만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

건물면적

49.64㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

265만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

청담스카이 · 49.64㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

합정동 970-14 · 17.29㎡ (5.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공공청사, 상업시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2013-07-30) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(원룸형도시형생활주택(방1, 거실, 주방, 욕실2 등))으로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택(원룸형도시형생활주택) 건부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 970-14 청담스카이 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 합정동에 소재

경기도 평택시 합정동 970-14 7층702호 · 철근콘크리트구조 49.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 합정동 970-14 청담스카이 7층702호 · 철근콘크리트구조 49.64㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 합정동 970-14 청담스카이 7층702호 · 철근콘크리트구조 49.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 평택고등학교 · 고등학교
• 601m · 평일초등학교 · 초등학교
• 676m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 956m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1043m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1161m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1196m · 신한중학교 · 중학교
• 1249m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1309m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1346m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 동방평택복지타운동방학교
• 1473m · 평택중학교

버스

• 336m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 357m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 424m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 450m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 203,843,325원 (낙찰가 26,555,000원 기준 · 배당 26,156,675원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2655만

매각비용

39만

배당 가능액

2615만

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