평택지원 2025타경42545-1 힐스테이트평택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.86㎡ (13.6평)

건물면적

73.55㎡ (22.2평)

토지면적

44.86㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 680만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

세교6로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트평택 · 73.55㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

세교동 573 · 44.86㎡ (13.6평)

호

22층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 세교동 소재 '세교중학교' 남서측 인근에 위치하는 '힐스테이트 평택' 제 104동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서 서측 인근으로 평택일반산업단지가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.5km 지점에 평택지제역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 10층 1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

세교동 573 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 지구단위계획구역(세교지구), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구(031-8024-4032))<도시개발법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 세교동 573 힐스테이트평택 104동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 세교동에 소재하

경기도 평택시 세교동 573 104동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 73.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

(임OOOOOO)OOOO OOOOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

관OO

압류권자

관OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 세교동 573 힐스테이트평택 104동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 공동주택(아파트) 1층 295.94㎡ 2층 365.21㎡ 3층 365.21㎡ 4층 365.21㎡ 5층 365.21㎡ 6층 365.21㎡ 7층 365.21㎡ 8층 365.21㎡ 9층 365.21㎡ 10층 365.21㎡ 11층 365.21㎡ 12층 365.21㎡ 13층 365.21㎡ 14층 365.21㎡ 15층 365.21㎡ 16층 365.21㎡ 17층 365.21㎡ 18층 365.21㎡ 19층 365.21㎡ 20층 365.21㎡ 21층 365.21㎡ 22층 365.21㎡ 철근콘크리트구조 73.55㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 세교중학교 · 중학교
• 214m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 403m · 세아초등학교 · 초등학교
• 886m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1201m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1303m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1414m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1415m · 비전중학교 · 중학교
• 1421m · 평택중앙초등학교 · 초등학교
• 1492m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111A
• 216m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111B
• 242m · 세교중학교 · 1312, 1353
• 298m · 평택여고 · 1312, 1353
• 336m · e편한세상지제역아파트정문 · 1312, 1353

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

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