평택지원 2025타경42547-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.90㎡ (13.6평)

건물면적

56.25㎡ (17.0평)

토지면적

44.90㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

6866만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

56.25㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포승읍 221-73 · 계획관리지역 · 44.90㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정5리 다목적회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로와 접하며, 1층 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(쌍용), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외 국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 221-73 리치하우스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-차량 교행 가능한 도

경기도 평택시 포승읍 원정리 221-73 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 221-73 리치하우스 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 공동주택 1층 30.2㎡ 2층 190.68㎡ 3층 190.68㎡ 4층 190.68㎡ 철근콘크리트구조 56.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 원정초등학교 · 초등학교
• 1421m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 1433m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 147m · 쌍용마을입구 · 83
• 197m · 쌍용마을입구 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-21, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2024-11-21)가 현 소유자 취득일(2023-03-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-21 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

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