평택지원 2025타경42553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 62억 6705만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3784.10㎡ (1144.7평)

토지면적

5099.90㎡ (1542.7평)

제시외면적

80.00

보증금

6억 2670만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 794만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

3784.10㎡ (1144.7평) · 철골조 · 공장

대지권

모곡동 435-3

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 "송탄일반공업단지"내 토지로, 인근은 주로 중소규모의 공장 및 그 지원시설이 밀집한 지역으로 전반적인 공업용지로서의 환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하고, 인근에 "고덕국제화지구 일반산업단지"등 공업환경 인프라가 우수하여 전반적인 공업용으로서의 입지는 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근지대대비 등고평탄한 사다리형의 형상을 지닌 토지로, 공업용 건물 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인것으로 조사되었으나, 정확한 계약관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건 두개동으로 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬, 벽지도배, 일부 판넬마감 등 창호 : 건물내 사무실은 섀시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건물 두개동 중 1동은 공장,사무실,휴게실,식당으로 이용중. -1층 : 공장 및 개발통제실 -2층 : 사무실,휴게실,공장 -지층 : 식당 및 보일러 (현황은 현재 미사용중임) 3동은 공장,사무실,휴게실로 이용중임. -1층 : 공장 및 사무실 -2층 : 휴게실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설, 급배수시설, 오염처리시설, 변전시설 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

위험물 보관소용의 제시외건물 1동(제시외건물㉠) 및 위험물 일반취급소용(제시외건물㉡)의 1동이 소재하며, 모두 등기사항증명서상에 미등기로 되어 있으나, 이중 제시외건물㉡은 등기사항 증명서 상에는 등기되어 있으나, 건축물 대장상에는 2018.05.02에 사용승인후 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인것으로 조사되었으나, 정확한 계약관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 435-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 모곡동 435-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 모곡동에 소재하는 공장과 그 부지임. * 대*실업(주) 공장 가동 중임. * 목록 2. 1동 지층은 식당이었으나, 미사용

경기도 평택시 모곡동 435-3 · 5099.9㎡

경기도 평택시 모곡동 435-3 · 1동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실,식당 1층 1459.20㎡ (공장,개발통제실) 2층 864㎡ (사무실,휴게실,공장) 지층 192㎡ (식당,보일러실) 3동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실 1층 1138.5㎡ (공장,사무실) 2층 50.4㎡(휴게실)

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

권OO

소유자

문OO

임차인

대OOO(O)(OOO)

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 모곡동 435-3 · 공장용지 5099.9㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 모곡동 435-3 · 공장용지 5099.9㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 모곡동 435-3 · 1동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실,식당 1층 1459.20㎡ (공장,개발통제실) 2층 864㎡ (사무실,휴게실,공장) 지층 192㎡ (식당,보일러실) 3동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실 1층 1138.5㎡ (공장,사무실) 2층 50.4㎡(휴게실)
• 26-11-03 · 경기도 평택시 모곡동 435-3 · 1동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실,식당 1층 1459.20㎡ (공장,개발통제실) 2층 864㎡ (사무실,휴게실,공장) 지층 192㎡ (식당,보일러실) 3동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장,사무실,휴게실 1층 1138.5㎡ (공장,사무실) 2층 50.4㎡(휴게실)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 688m · 가재초등학교
• 1202m · 송탄초등학교 · 초등학교

버스

• 408m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 415m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 448m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-15, 주식회사키움예스저축은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-15 · 주식회사키움예스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

62억 6705만

매각비용

9400만

배당 가능액

61억 7305만

소유자 잔여

31억 7305만

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