평택지원 2025타경42557-6 고덕비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1546만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.34㎡ (5.5평)

건물면적

51.29㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1154만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 5724만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕비즈타워 · 51.29㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕면 1274-3 · 18.34㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 장류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 중 126호,127호,128호,129호,130호 ,131호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 석재, 강화유리 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3,4,5,6 : 주 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 조사일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류( 폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 택지개발지구, 토지거래계약 에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층126호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층127호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층128호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층129호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층130호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

왕복 2차로에 접한

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 1층126호 · 철근콘크리트구조 51.29㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 1층127호 · 철근콘크리트구조 51.23㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 1층128호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 1층129호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 1층130호 · 철근콘크리트구조 51.23㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 1층131호 · 철근콘크리트구조 51.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OOOO

근저당권자

대OOOOOO OOOO

배당요구권자

이OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층131호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 3,272.74㎡ 지2층 680.21㎡ 지2층 287.11㎡ 지2층 218.58㎡ 지1층 3,089.77㎡ 지1층 446.37㎡ 지1층 208.99㎡ 지1층 134.69㎡ 1층 2,803.92㎡ 2층 714㎡ 2층 694.64㎡ 2층 644.06㎡ 3층 2,052.7㎡ 4층 2,052.7㎡ 5층 2,052.7㎡ 6층 2,052.7㎡ 7층 2,052.7㎡ 8층 2,052.7㎡ 9층 2,024.36㎡ 10층 2,024.36㎡ 철근콘크리트구조 51.29㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층131호 · 철근콘크리트구조 51.29㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1093m · 해창초등학교
• 1154m · 해창중학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 216m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-09, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1546만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1373만

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