평택지원 2025타경42568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 9142만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.60㎡ (30.4평)

토지면적

794.00㎡ (240.2평)

제시외면적

12.90

보증금

914만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

기산1길

건물 · 대지권

건물

100.60㎡ (30.4평) · 목조,조립식판넬구조 · 단독주택

대지권

현덕면 197-4

호

1층

당사자

채권자

전OO

채무자

차OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "장수교차로" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주택 및 농경지까지 차량접근이 가능하고 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,5,6) : 부정형의 평탄한 일단지로서 '단독주택' 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 '주거나지'상태임. 기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5,6) : 일단지로서 북동측 노폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 접한 도로는 현황 미사용중인 맹지상태임. 기호(3) : 서측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 맹지이며 현황은 동측 소재 관습상의 농로로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025 -1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(7) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025 -1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,5,6)지상에 이동식 컨테이너(창로:6m×3m) 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건 으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 기호(3,7)은 '전', 기호(6)은 '답'이나 현황 기호(3,7)은 '답', 기호(6)은 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 및 조립식판넬구조 아연지붕 1층 건물로서 1층 주택 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같은 제시외건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본 건물의 구조는 공부상 목조 및 조립식판넬구조 아연지붕이나 현황은 벽돌조 기와 지붕임. 2) 본건 기호4 주택 1층은 현황 공부면적(56.19㎡)보다 개략적인 실측면적(87.7㎡)이 과대함. 3) 본 건물 중 1층 곡물건조용건조기는 소재불명이며 멸실된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 193-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 47 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 195 · 토지
• 목록 7 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 46-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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부동산 표

경기도 평택시 현덕면 기산리 197-4 · 36㎡

경기도 평택시 현덕면 기산리 193-1 · 53㎡

경기도 평택시 현덕면 기산리 47 · 3319㎡

경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 목조 및 조립식판넬구조 아연지붕 1층 주택 및 곡물건조용건조기 1층 56.19㎡ 1층 5.76㎡

경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 493㎡

경기도 평택시 현덕면 기산리 195 · 212㎡

경기도 평택시 현덕면 기산리 46-1 · 328㎡

부동산표시목록

가압류권자

공OO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

피OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

공OO

지상권자

안OOOOOOO

지상권자

피OOOOOOOOO

채권자

전OO

채무자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-4 · 대 36㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-4 · 대 36㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 193-1 · 대 53㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 193-1 · 대 53㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 목조 및 조립식판넬구조 아연지붕 1층 주택 및 곡물건조용건조기 1층 56.19㎡ 1층 5.76㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 대 493㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 197-5 · 대 493㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 195 · 답 212㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 195 · 답 212㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 현덕면 기산리 195 · 답 212㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-01, 안중농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-01 · 안중농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9142만

매각비용

137만

배당 가능액

9005만

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