평택지원 2025타경42570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2566만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

414.61㎡ (125.4평)

토지면적

231.10㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2005만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염5길

건물 · 대지권

건물

414.61㎡ (125.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2265-4

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

평OOOOOOOOO 외 1

채무자

민OO 외 2

소유자

서OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕성당" 동측 인근에 위치하며, "고덕국제화계획 지구" 내에 위치하는 토지로서 주위는 주상용 건물, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은' 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 평탄한 사다형 토지로 주상용 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건으로서(사용승인일:2021.12.2.) 외 벽:외장타일(인조석) 마감 등. 내 부:몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호:하이새시 이중창호로 본 건물의 현상 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용(1층 근린생활시설, 2~4층 다가구주택) 구조임.(건축물대장 건축물현황도 기준) 1층:근린생활시설. 2층:201호- 방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니. 202호- 방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니. 3층:301호- 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니. 302호- 방1, 거실겸주방, 욕실1, 발코니. 4층:401호- 방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2, 세탁실, 발코니. 4층 내부계단을 통한 제시외 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스보일러 등에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물의 부합물(4층 다락)이 소재하여 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미 상. ②기 타: 현장조사시 이해관계인의 부재(무응답)로 건물의 내부는 확인하지 못하였으나, 본건 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참조하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2265-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2265-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

차량 교행 가능한 도로에 접하고,

경기도 평택시 고덕동 2265-4 · 231.1㎡

경기도 평택시 고덕동 2265-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 다가구주택(5가구), 근린생활시설 1층 93.16㎡ 1층 7.72㎡ 2층 105.62㎡ 3층 108.61㎡ 4층 99.5㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

평OOOOOOOOO

기타

(강OOOOOO)OOO

소유자

서OO

소유자

윤OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채권자

평OOOOOOOOO

채무자

민OO

채무자겸소유자

민OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕동 2265-4 · 대 231.1㎡
• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕동 2265-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 다가구주택(5가구), 근린생활시설 1층 93.16㎡ 1층 7.72㎡ 2층 105.62㎡ 3층 108.61㎡ 4층 99.5㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 율포초등학교
• 931m · 고덕함박초등학교
• 1274m · 고덕초등학교

버스

• 231m · 성두소공원 · 1456
• 312m · 고덕우체국 · 1452, 1456
• 322m · 성두소공원 · 1456
• 416m · 고덕지구 · 1452
• 442m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-14, 평택은실신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-14 · 평택은실신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 2566만

매각비용

3038만

배당 가능액

19억 9527만

소유자 잔여

12억 3127만

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